第拾三章 满载而归震撼57第一 (第2/2页)

了少量的商品房在出售。但商品房概念还没有深入人心，愿意去买房的人寥寥无几。

　　但陆政东相信着一切会很快改变。

　　从大环境上讲。九八年zhōngyāngzhèngfǔ正式叫停实施了四十多年的“福利分房”制度，这预示着“住房货币化”必将掀起房地产开发的高cháo，其二，住房按揭贷款开始走进人们的生活，住房”商品化“也开始走向极致，贷款买房甚至成为人们改变生活和消费观念的决定因素。

　　陆政东相信外来房地产开发巨头纷纷进入安新，必将开启安新房地产新篇章,安新出现真正意义上的高档写字楼和正规的商业集市场等商业地产崭露头角，使安新的房产开发市场丰富和立体起来。

　　而更重要的是，这促使安新的商业用地开始走向市场化和多元化，此前，安新甚至还没有真正意义上的土地市场，因为对房地产资质的审核非常严格，没有土地就没有资格，民营企业排不上号，只能挂靠在国营地产下讨生活，而国有土地使用权是通过划拨形式获得的，拿地的开发商也基本上是国有企业，开发商的地盘都严格划分好。

　　而港资的大举进场。安新的房地产格局亦改变，出现了跨行业跨地区进入房产开发的现象，

　　这样的大环境和小环境都会进一步推高对土地的需求，推高土地的价格，通过拍卖的方式公开出让土地，那才是真正能卖个好价钱的办法。

　　陆政东非常清楚，超低地价绝不会抑制房价的上涨，因为地价越低，涌入房地产市场的资金就越是庞大，只会恶xìng的推高地价和房价，他的想法是有节奏的，可控的让地价和房价保持在一个合理的价位范围内。

　　陆政东看着乐呵呵的几个人，沉吟了一下道：

　　“招商活动是取得了成功，但这些意向xìng协议毕竟是写在纸上的，心里始终都是不踏实啊，接下来很多油投资意向的工商界人士就会莅临安新考察拍板，如何落实这些项目才是真正的挑战。说起这个，我倒是想起白天鹅宾馆的一些旧事来……”

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