第九十六章 今宵风月谁与共 （二） (第2/3页)

字画装裱布展企业。形成了闲置住房厂房租赁业和特色餐饮一条街等。这势必会改变当地，而快速提升的房屋租金让当年以较低价格一次性卖断自家房院的村民感到了失落和后悔，恐怕最后会以以法律诉讼形式撕毁了当年的出售转让协议。

　　按照国家《土地管理法》明确规定：国家实行土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市里的土地属于全民所有，农村的土地属于村集体经济组织或村民委员会所有。农民集体所有的土地的使用权，不得出让转让或者出租用于非农业建设。按照这样的规定，那当年的买卖合同就是无效合同。

　　可是显然这对于购买者也是不公平的，这是城乡一体化过程中无法回避的法规困境之一。”

　　“你这么一说倒是提醒我了。我们和正准备和京城有关方面合作，推出一个这方面青年创业的计划，那看来要注意了。”

　　陆政东点点头：

　　“这个想法是好的，以这样的方式形成一个完整的文化艺术产业链条，当地政府肯定也是大力支持，只是在现实条件下，当地政府要注意通过土地流转的方式来盘活和避开现行的法律壁垒。同时你们也得提醒创业者若是购买这样的房屋的风险，最好还是采取租赁的方式。”

　　梁梅点点头：

　　“她这地方买下这房子没花多少钱，但装修和配套设施却是花了不少钱。搞不好要血本无归了。”

　　陆政东却是摇摇头：

　　“在这个问题还没突出的时候还是有解决的办法，最好的办法就是把户口迁到这里。这样在一个集体内变动就容易得多，总之一点。就是要这样的宅基地属于自己，房子属于自己才成立。当然这

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